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前11个月杭州二手房成交陡降五成

时间:2019-02-27 18:38:03| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

前11个月杭州二手房成交陡降五成

受房地产调控政策的影响,杭州楼市持续低迷,商品房销售降幅进一步扩大,相关企业资金失血现象严重。来自杭州市统计局、国家统计局杭州调查队的最新数据:影响首当其冲的是 新建商品房,销售降幅继续扩大。1~11月,杭州市新建商品房销售面积627.75万平方米,同比下降23.0%,降幅较1~10月扩大2.2个百分点。其中住宅销售512.46万平方米,下降23.3%,降幅较1~10月扩大1.9个百分点。

至11月份,杭州市房地产开发投资首次突破千亿元,但增速继续呈回落态势,一手房的颓势也蔓延到二手房市场

前11个月杭州二手房成交陡降五成

。据杭州市住房保障和房产管理局统计数据显示,1~11月杭州市主城区(不含萧山、余杭)二手房成交11463套,下降52.1%,降幅较1~10月扩大9.3个百分点;销售面积95.11万平方米,下降52.5%,降幅较月扩大9.5个百分点。

随着银行资金缩紧, 企业本年资金来源呈负增长,资金保障形势严峻。1~11月,杭州市房地产开发企业本年到位资金1664.87亿元,比去年同期下降9.6%,其中银行贷款同比下降8.4%,个人按揭贷款下降48.2%,企业自筹资金虽增长6.7%,但增幅较去年同期回落36.3个百分点。

产业链的上游,开发投资增速高位回落。1~11月,杭州市完成房地产开发投资1118.31亿元,比去年同期增长37.4%,增速较1~10月回落1.2个百分点。其中住宅投资701.39亿元,增长23.9%,增幅低于全部房地产开发投资13.5个百分点,较去年同期和1~10月分别回落6和4.5个百分点;相比之下,非住宅性投资416.92亿元,增长68.3%,占全部房地产开发投资的37.3%,较去年同期提高6.9个百分点。